據介紹，一般衛浴間滲漏水都是建筑的細部構造出了問題，地漏、墻角、管根這3個地方由于接口較多，易出現縫隙，因此這3個地方一般比較容易出現滲漏水。此外，若浴缸下水口與下水管接口不嚴密，則容易產生縫隙，出現滲漏水。

　　由于張先生家衛浴間滲漏水使樓下及自身都被波及，因此，專家分析該衛浴間的滲漏水源頭很可能有2個以上。而對于已經出現的滲漏水，就算是找到了源頭，“打補丁”也絕對不是一個治本的好方法，這種方法往往治標不治本，滲漏水處日后容易出現反復。

　　因此，專家建議張先生把他的衛浴間重新做一下全面防水，而全面防水要注意3方面。

　　防水材料防水材料應選擇單組分環保型聚氨酯涂料，這是目前建設部推薦的防水材料。由于涂料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。購買該類涂料時應選擇品牌涂料，每平方米的用料費約在50-60元。

　　施工隊伍對于防水維修的工程隊，不應該貪圖便宜尋找路邊的裝修隊伍，而應尋找專業的房屋施工隊。據了解，目前國內一些品牌聚氨酯涂料生產廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買涂料的同時，要求廠家提供專業人員。

　　施工時間為了讓日后的防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在黃梅天等潮濕氣候下進行。一般單組分環保型聚氨酯涂料的干透期在3-4天左右。

　　算上單組分環保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會超過400元。這樣算來，一個5平方米大小的衛浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等需要重新配置的衛浴設施另算。由于浴缸下水口較易發生滲漏水現象，因此專家建議張先生為了日后方便，選擇淋浴房較為妥當。